15.02.2022 16:37
На участке, находящемся на публичной кадастровой карте в графе "Форма собственности" стоит прочерк.
Это означает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.
Разрешено ли строительство на таком участке, про собственника которого ничего не известно?
18.02.2022 18:17
Добрый день!
Отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок не означает фактическое отсутствие такого права.
Во-первых, возникшие до 1998 года права являются действующими и без внесения записи в ЕГРН.
Во вторых, в случае, когда государственная собственность на земельный участок не разграничена, в ЕГРН запись о правообладателе также не вносится. Однако это не препятствует распоряжению таким участком уполномоченным органом.
Для получения разрешения на строительство требуется представление правоустанавливающих документов, т.е. документов, которые подтверждают наличие прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением, юридический отдел.
