1262. Земельный участок по ул. Пляжная, д.1

31.01.2018 16:30

В Росреестре сообщили, что на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020112:17 (ул. Пляжная, д.1) зарегистрирована аренда (от ЖСК Ветеран). Администрация Троицка расторгла договор аренды несколько лет назад, но не написала заявление для изменения записи в ЕГРН. Поэтому в базе Росреестра до сих пор числится аренда.

С уважением, Григорьев О.Г.

31.05.2018 17:51

До настоящего времени, ответ не получен.

02.02.2018 09:33

Здравствуйте.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок (пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011г. №73).
Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал на момент регистрации права собственности на квартиру) установлено правило о проведении одновременной государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме и неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Пунктом 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено аналогичное правило.
Право собственности первого лица было зарегистрировано 19.10.2012г. в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке по адресу г.Москва, г.Троицк, ул.Пляжная, дом 1. Таким образом, с указанной даты земельный участок поступил в собственность собственников помещений в этом многоквартирном доме. Право общей долевой собственности на земельный участок полежало регистрации соответствующим подразделением Росреестра одновременно с регистрацией права собственности на квартиру.
Одновременно с этим сообщаю, что Администрация городского округа Троицк дополнительно направит в Росреестр по Москве, заявление о прекращении договора аренды.

16.03.2018 22:10

Добрый день.
На наш запрос о снятии аренды по адресу ул. Пляжная д.1 в Росреестре ответили, что, в самом деле, дело о снятии аренды было подано, но, по какой-то причине, производство приостановлено Администрацией г. Троицка. Прошу разъяснить данную ситуацию.

28.03.2018 10:58

Администрация городского округа Троицк дополнительно направит в Росреестр по Москве, заявление о прекращении договора аренды
Вложения
Уведомление - 3л..jpeg
Уведомление - 3л..jpeg (959.96 KiB) 199 просмотров
Уведомление - 2л..jpeg
Уведомление - 2л..jpeg (1.04 MiB) 199 просмотров
Уведомление - 1л..jpeg
Уведомление - 1л..jpeg (1.01 MiB) 199 просмотров

26.05.2018 14:03

Получен ли ответ из Росреестра на заявление от администрации ГО Троицка по прекращению аренды?

Внимание


Обращения, в данном разделе, являются формой оперативного взаимодействия жителей города с органами федеральной и муниципальной власти, городскими службами.

Официальное обращение в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006г «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» можно подать здесь.