01.11.2018 11:34
Добрый день! Для ответе на поставленный Вами вопрос необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Проанализировав п.5 и п.6 указанного постановления делаем вывод, что зона ответственности собственника (нанимателя) жилого помещения по инженерной системе холодного и горячего водоснабжения начинается после первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка, а по системе отопления – после регулирующей и запорной арматуры, расположенного на системе отопления.
01.11.2018 12:53
Спасибо. Хотелось бы уточнить, первые краны на отоплении в квартире относятся к указанной Вами запорной арматуре, и, соответственно. к зоне ответственности УО (почему-то в случае воды указаны отключающие устройства, а в случае отопления - запорная арматура. Они отличаются?)?
01.11.2018 16:45
Рассматривая системы отопления и водоснабжения в квартире многоквартирного дома можно говорить об идентичности понятий запорной арматуры и отключающего устройства.
09.11.2018 11:54
Здравствуйте. Спасибо за ответы. Но все-таки это не совсем ответы на мой изначальный вопрос, так как Вы ответили, что зона ответственности жильца начинается после первых кранов, а имея некоторый опыт общения с УО могу сказать, что они до последнего сопротивляются, признавая свою зону ответственности только ДО первых кранов, не включая сами краны. В связи с этим не могли бы Вы все-таки более четко прописать в своем ответе, являются ли первые краны зоной ответственности УО (например, в случае протечки/необходимости замены этих первых кранов)?
09.11.2018 12:18
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Процитируйте им выдержку из ПОСТАНОВЛЕНИЯ
от 13 августа 2006 г. N 491. Первые краны - общедомовое имущество, ответственность УО.