1070. Долгострой Текстильщиков Е-42

12.12.2017 15:06

Массовые двойные продажи, каждую пятую семью оставили без квартиры!!!

Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Меню Михаилу Александровичу
127994, г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1
Главе городского округа Троицк
Дудочкину Владимиру Евгеньевичу
108840, г. Москва, г. Троицк, ул. Юбилейная, д. 3
E-mail: admtro@mail.ru

• Руководителю департамента развития новых территорий города Москвы
Жидкину Владимиру Федоровичу
125009 г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1 стр. 1
И.О руководителя Следственного отдела по Троицкому и Новомосковскому административным округам
Шевкунову Алексею Сергеевичу
108811, г. Москва, г. Московский, ул. 1-й микрорайон, д.23 А
Прокурору Троицкого административного округа
Михайлову Дмитрию Николаевичу
142190, г. Москва, г. Троицк, ул. Солнечная, д. 10
копия:
ООО «Старкос-А»
ИНН 7713338998 ОГРН 1037713010246,
г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29. корп. 4. комн.А, пом.1, комната 7

от: участника строительства объекта ЖК ТРОЙКА /
г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А»
ФИО: Кузнецовой Ирины Александровны
Контактный телефон: 8-916-028-54-65
Адрес электронной почты: ikuznetsova@list.ru
Город Москва «12» декабря 2017 года

ТРЕБОВАНИЕ о принятии мер по защите прав участников строительства
ЖК ТРОЙКА / г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А»
на получение жилых помещений в собственность к Общероссийскому дню приема граждан 12.12.2017г.

ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ: ЖК ТРОЙКА
АДРЕС: г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42
ЗАСТРОЙЩИК: ООО «Старкос-А» (ИНН 7713338998 ОГРН 1037713010246)
Участники строительства признаны пострадавшими и включены в Реестр пострадавших граждан
Объект проблемным НЕ признан
Дорожная карта по проблемному объекту отсутствует

Обращаемся к Вам с просьбой о содействии от лица многочисленных участников строительства ЖК ТРОЙКА / г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А» в целях реализации конституционных прав граждан на жилище на основании статей 2, 15 и 18 Конституции Российской Федерации и создание условий для жилищного строительства.
Нас, участников строительства, которые с 2005 года на протяжении более 12 лет борются за свои права на получение квартир в указанном объекте более 50 семей. Конституционное право на жилище и законные права участников строительства на своевременное получение жилых помещений в данном объекте, нарушены самым непосредственным образом, а, оплаченные много лет назад квартиры, не переданы участникам строительства в установленные договором сроки.

Первоначально денежные средства привлекал недобросовестный застройщик ООО «Десна», в том числе через соинвестора ООО «ИнвестСтройКом». В результате заключения Дополнительного соглашения №1 от 22.10.2008г. об уступке прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту от 15.04.2004г. №49/04 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Троицк Московской области, зарегистрированного в Реестр инвестиционных контрактов Минмособлстроя 15.04.2004г. за №26/54-04, заключенного между ООО «Десна», ООО «Старкос-А», Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией городского округа Троицк Московской области был привлечен новый застройщик ООО «Старкос-А» (ИНН 7713338998 ОГРН 1037713010246):
 в целях защиты прав граждан-участников финансирования строительства жилого дома (абз.7),
 с указанием на обременение имущественной доли правами третьих лиц (п. 2.4.),
 с возложением обязанности на нового Инвестора (ООО «Старкос-А») (п. 2.5.) принять на себя обязательства перед третьими лицами,
 обязательности заключения трехстороннего договора об условиях прекращения обязательства прежнего инвестора и перевода на Нового инвестора обязательства инвестора перед третьими лицами. (п. 4.4.),
 в порядке п. 8.1. контракт был дополнен п. 5.1.6, предусматривающим обязанность Нового инвестора за свой счет (т.е. не за счет привлеченных средств (!) обеспечить финансирование строительства необходимого для ввода дома в эксплуатацию.

Однако, в нарушении условий инвестиционного контракта ООО «Старкос-А» самым незатейливым образом решил частично переложить бремя финансирования строительства необходимого для ввода дома в эксплуатацию на пострадавших участников строительства, предложив им осуществить несоразмерные доплаты. Судебными актами Подольского городского суда Московской области требования по их взиманию было признано не соответствующим действующему законодательству и условиям заключенных договоров, что опять же, к сожалению, не остановило ООО «Старкос-А» от последующей реализации квартир, подлежащих передаче участникам строительства в пользу третьих лиц и привело к фактическим двойным продажам на объекте ЖК ТРОЙКА, при том, что строительство объекта велось ООО «Старкос-А» с нарушением проекта, что стало основанием для привлечения его к административной ответственности.
Таким образом у участников строительства не заключены ДДУ с новым застройщиком ООО «Старкос-А» и какие-либо предварительные документы, закрепляющие права на получение квартир в данном объекте с пострадавшими участниками строительства не подписаны, на объекте более 50 двойных продаж и дом не закончен строительством до настоящего времени.
Участники строительства на протяжении более 12 лет сталкиваются с бездействием и равнодушием администрации г. Троицка, фактически отстранившейся в разрешении и в урегулировании вопроса с новым застройщиком ООО «Старкос-А» по обеспечению их жилыми помещениями в данном объекте.
Правоохранительные органы, получая многочисленные обращения граждан о фактах двойных продаж квартир, не осуществляют проверочные мероприятия, уголовное дело в отношении лиц, реализовавших квартиры пострадавших участников строительства – не возбуждено.
Решение проблемы пострадавших граждан, как индивидуальный показатель для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, отражающий результаты выполнения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, должно являться одним из приоритетных направлений деятельности, в т.ч. руководства городского округа Троицк и Уполномоченного органа, согласно Поручений Президента Российской Федерации Поручений Президента Российской Федерации №Пр-1520 от 03.08.2016г. №Пр-1329 от 22.06.2017г., которые, применительно к данной категории граждан не выполняются.

ТРЕБУЕМ:
1. Разработать план мероприятий по решению проблем пострадавших граждан (более 50 семей) по урегулированию обязательств на получение в собственность жилых помещений в ЖК ТРОЙКА / г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А».
2. В случае отказа ООО «Старкос-А» выполнить обязательства, предусмотренные Дополнительным соглашением №1 от 22.10.2008г. по инвестиционному контракту от 15.04.2004г. №49/04 и участвовать в разрешении вопроса по решению проблем пострадавших граждан (более 100 семей) по урегулированию обязательств на получение в собственность жилых помещений в объекте капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой» по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 – незамедлительно возбудить уголовное дело в отношении руководства ООО «Старкос-А», необоснованно уклоняющегося от выполнения обязательств по решению проблем участников строительства данного объекта и по факту двойных продаж.
3. Учитывая указания Министерства строительства РФ, направленным в адрес глав субъектов РФ о возможностях общественного обсуждения и принятия надлежащих мер по обеспечению непосредственного участия представителей инициативных групп граждан в проводимых субъектом РФ мероприятиях, просим обеспечить непосредственное участие Инициативной группы граждан на всех проводимых мероприятиях по данному объекту, а также уполномоченных представителей участников строительства – МООП «ЛЕГЕС БЮРО» (ОГРН 11770000048, адрес: 105064 г.Москва, ул. Земляной вал, д.4, стр.1) и иных заинтересованных лиц и уполномоченных государственных структур, вовлеченных в процесс, включая Администрацию города Троицка и УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве в целях выполнения Поручений Президента РФ от. 03.08.2016г. № Пр-1520 и разработки Плана-графика по объекту ЖК ТРОЙКА / г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А» с учетом актуализированной текущей ситуации, включая судебные процессы, а также Распоряжения Правительства РФ от 26 мая 2017 года № 1063-р.
Контактные данные представителей инициативной группы и уполномоченных представителей участников строительства – МООП «ЛЕГЕС БЮРО»

ФИО контактный телефон адрес электронной почты почтовый адрес
Кузнецова Ирина Александровна +7 (916) 028-54-65 ikuznetsova@list.ru
г. Москва, ул. Плавский пр-д, д.1, кв.181
Черникова Наталья Михайловна +7 (916) 841-18-74 victory.tatiana@mail.ru
Москва, ул. Изюмская д. 26, кв.193
Мишина Алла Валериевна +7 (963) 677-30-17 allmishin@yandex.ru
Москва, Новоясеневский пр-т, дом 5, корп.1, кв.272
МООП «ЛЕГЕС БЮРО» +7 (495) 916-0190,
+7 (966) 009-1979,
+7 (925) 500-2532 legesburo@mail.ru, 5002532@mail.ru
105064, г. Москва, Земляной Вал, д. 4, стр. 1

С уважением,
пострадавшие участники строительства
ЖК ТРОЙКА / г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. Е-42 / застройщик ООО «Старкос-А»


1. Кузнецова Ирина Александровна, т.м.: 8-916-028-54-65, ikuznetsova@list.ru
проживающая по адресу: 117042, г. Москва, ул.Плавский проезд, д.1, кв.181

2. Гончарова Валентина Николаевна, т.м.: 8 905 585 62 34 valentina1307@yandex.ru
проживающая по адресу: МО, г. Химки, ул. Молодежная, дом 76, кв. 748

3. Диривенко Оксана Сергеевна, телефон 8 916 967 49 42, проживающая по адресу: Мытищинский р-н, деревня Большое Ивановское, ул. Ивановское, д. 11 «б»

4. Акатов Роман Алексеевич, телефон 8 964 581 51 11, <allmishin@yandex.ru>
проживающий по адресу: Москва, Новоясеневский пр-т, дом 5, корп.1, кв.272

5. Новик Александр Олегович, телефон 8 916 635 14 52, <sh-novik@mail.ru>
проживающий по адресу: Москва, Севастопольский пр-т, дом 46, корп.5, кв.348

6. Орлов Олег Олегович, телефон 8 917 531 15 13
проживающий по адресу: Владивосток, ул. Калинина, дом 115а, кв.301

7. Ложкин Алексей Валентинович, телефон 8 916 809 87 49, latina874 <latina874@mail.ru>
проживающий по адресу:115054, Москва, ул. Татарская, дом 14, кв.77

8. Ревазов Сергей Николаевич, телефон: 8-926-117-65-09, <asy065@mail.ru>
проживающий по адресу: г.Москва, ул. ул.Балаклавский пр. д.8А, кв.71

9. Панов Артём Александрович, т.м.: 8 903 666 25 25
проживающий по адресу: 117042, г. Москва, ул.Плавский проезд, д.1, кв.181

10. Ахременкова Елена Юрьевна действующая от имени
Пивоваровой Екатерины Анатольевны: тел. 8916 314 80 02, <eyk@ya.ru>
проживающая по адресу: Москва, ул. Молдагуловой д. 30, кв.41.

11. Никитина Татьяна Петровна, тел. 8 963 725 41 49, IRINA12745 <irina12745@yandex.ru>
проживающий по адресу: Москва, ул. Ремизова, д.3, корп. 2, кв.1.

12. Стекачёва Александра Валентиновна,
проживающая по адресу: Москва, ул. Ленинский проспект д. 95, кв.157.

13. Черникова Наталья Михайловна, 8 (916) 841-18-74, victory.tatiana@mail.ru
проживающая по адресу: Москва, ул. Изюмская д. 26, кв.193.

14. Гусева Мария Михайловна, Гусев Алексей Викторович
Адрес фактического проживания: 121357, г.Москва, ул.Инициативная 7-2-187. Тел. моб. 8(906)041-25-83. Есть viver, what's app. <nmm114@rambler.ru>

15. Жохова Татьяна Семёновна, действующая от имени Жохова Дмитрия Александровича, тел.моб.: 8-916-784-13-78

16 Шмелёва Валентина Ивановна, тел.: 8-495-424-29-14, valentina041054@mail.ru

Серова Лилия Ивановна, Попов Анатолий Тихонович, Зиновкина Любовь Анатольевна, Лаврентьев И.В., Асейкина Н.Л., Чмырёва Е.В., Тихонов А.Г. и др.

Действующие в интересах многочисленных участников строительства
ЖК «ТРОЙКА».
____________________________

21.12.2017 11:08

Добрый день. Ваше обращение, размещенное на настоящем сайте также получено в письменном виде и по электронной почте (12.12.2017, 14.12.2017 и 15.12.2017 г.). В связи с вышеизложенным, ответ на данное обращение подготовлен в соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и 21.12.2017 года направлен первому лицу указанному в обращении (Кузнецовой И.А.).

13.12.2017 13:40

Граждане, это не тот сайт, чтобы обращаться к министрам и руководителям департаментов.
Искренне сочувствую вашему несчастью, но это сайт Троицка и не уверен, что министры его читают.

Внимание


Обращения, в данном разделе, являются формой оперативного взаимодействия жителей города с органами федеральной и муниципальной власти, городскими службами.

Официальное обращение в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006г «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» можно подать здесь.